Confira as Dicas: A Mocambo Imóveis te ajuda a encontrar Apartamento em Itatiba para Alugar

Encontrar apartamento em Itatiba para alugar pode ser bastante vantajoso. E você não necessita de um grande investimento para a compra de um imóvel e também não se compromete com financiamentos. Ou seja, a opção do aluguel pode ser muito vantajosa e flexível para você.

Mas você sabe como escolher o apartamento ideal para locação? Parece simples, mas pode ser uma tarefa bem complicada se você não seguir o passo a passo abaixo, visto que uma má escolha gerará muita dor de cabeça.

Assim, confira as dicas da Mocambo Imóveis e saiba como encontrar o apartamento ideal para morar em Itatiba!

Determine suas Necessidades

O primeiro passo para escolher um apartamento em Itatiba para alugar é a definição de suas necessidades. Ou seja, vai morar sozinho? Com amigos? Com a família? Quantos quartos serão necessários? Precisa de home office? Quantas vagas de garagem? Quer área de lazer?

Esses são apenas alguns itens da lista de perguntas que você precisa responder, mas que também podem conter coisas que você deseja e que pode ou não abrir mão. Esse primeiro passo o direciona a encontrar imóveis segundo seu perfil.

Defina seu Orçamento

Não basta estabelecer suas necessidades sem saber o quanto você investirá mensalmente com aluguel. Assim, essa análise em seu orçamento é essencial sabendo que o ideal é que suas despesas com a nova casa alugada não podem ultrapassar 30% da renda familiar.

Ainda, não se esqueça de considerar custos adicionais como condomínio e IPTU que farão também parte de suas despesas mensais como água, luz e internet.

Por isso, concilie suas necessidades pessoais com o valor que você disponibilizará mensalmente em suas despesas com o apartamento, a fim de que você consiga arcar com todas as suas responsabilidades financeiras.

Seja Paciente ao buscar Apartamento em Itatiba para Alugar

Aparecerão muitas oportunidades de apartamentos, mas a calma na busca e a análise de cada opção o impedirá de fazer más escolhas. Além disso, uma boa pesquisa permite mais conhecimento dos valores praticados no mercado, conhecimento fundamental para fechar negócio.

Dessa forma, faça visita aos imóveis, observando e anotando os prós e contras de cada um para facilitar a comparação na hora de escolher. Mas lembre-se: não tenha pressa.

Assim, visite o imóvel em horários e dias da semana diferentes, verificando o apartamento, incidência de luz solar e ventilação, e também a vizinhança em horários distintos.

Alugar um apartamento é uma decisão importante e os contratos são feitos com tempo determinado, ou seja, você passará um bom tempo nesse endereço. E, caso você precise sair do imóvel antes do prazo por algum descontentamento, terá que arcar com uma multa prevista em contrato. Por isso, analise calmamente e atentamente cada uma das opções para escolher seu apartamento em Itatiba para alugar, sem arrependimentos.

Verifique a Localização do Apartamento

A localização da nova casa é tão importante quanto ela mesma. Pode ser que você já tenha bairros de preferência em mente, mas a localização interfere diretamente também no custo.

Dessa forma, o apartamento dos sonhos no local ideal pode ficar mais caro do que você pretenda pagar. Mas, no entanto, em um bairro mais afastado, tudo o que você deseja no imóvel pode ser possível, sem abrir mão de nada que deseja. Assim, avalie com carinho o custo-benefício de cada opção.

Entretanto, há pontos que podem ser importantes para você considerar como se há comércios ou pontos de interesse próximos, se é um local barulhento e, principalmente, se o bairro é seguro. De que adianta estar no apê dos sonhos se está em um bairro com pouca segurança ou com barulhos que te incomodam?

Analise a Condição dos Imóveis

As características e condições físicas dos apartamentos precisam ser analisadas como: conservação, pintura, acabamento, defeitos, se há infiltração/humidade, incidência/ausência de luz natural, circulação de ar, fiação, sistema hidráulico. Imóveis com menos de 10 anos costumam ter menos problemas estruturais.

Por isso, seja atento aos detalhes optando, se possível, por apartamentos mais novos. E, caso encontre necessidade de reparos durante a visita, tente negociar com o dono antes de fechar negócio. Ah! E não se esqueça do laudo da vistoria, onde tudo deve ser documentado e assinado entre as partes. Uma imobiliária de confiança na hora de fechar contrato estará também atenta a essa questão.

Assim, o imóvel precisa ser entregue ao locatário nas devidas condições de moradia, sendo devolvido ao dono no final do contrato da mesma maneira que foi encontrado. Cabendo ao inquilino realizar reparos no final da locação.

Mas esteja atento: não verificar o imóvel corretamente antes de fechar negócio, pode trazer problemas inesperados como realizar reparos que deveriam ser de responsabilidade do dono quando o contrato encerrar.

Atente-se à Documentação

Quando estamos lidando com uma imobiliária séria, essas questões de documentação são mais seguras e facilitadas, pois normalmente, uma boa imobiliária possui suporte jurídico interno, trazendo segurança aos envolvidos. Mas, caso você opte por negociar diretamente com o dono, vale a pena um advogado avaliar a documentação antes de você assinar. Assim, jamais deixe de ler o contrato que está assinando e conte com um profissional para analisar o documento antes de fechar negócio.

Para tanto, você precisará de documentos pessoais, comprovantes de residência e renda para fechar o contrato. Os comprovantes de renda são fundamentais para que a imobiliária e o locador saibam se o locatário tem condição de arcar com a responsabilidade do aluguel.

Entretanto, caso o locatário seja autônomo, a apresentação do último imposto de renda, extratos bancários e outros documentos podem gerar a comprovação de rendimentos compatível ao custo do aluguel em questão.

Mais Informações e Pesquisa sobre Apartamento em Itatiba para Alugar

Em todos os apartamentos, com ou sem portaria, há regras do condomínio e regimento interno a serem cumpridas por todos os condôminos. Assim, não deixe de conhecê-las antes de se mudar (como dias e horários disponíveis para a mudança, por exemplo).

E, para facilitar a sua busca na hora de encontrar o apartamento ideal, a Mocambo Imóveis tem uma plataforma de pesquisas online, onde você pode encontrar imóveis sem sair de casa. Ou fale com um de nossos corretores, pois teremos o maior prazer em ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal.

Gostou desse artigo? Está interessado em um imóvel em Itatiba? Acesse este conteúdo que preparamos que é de seu interesse: Imobiliária em Itatiba: Como escolher a sua?