Interessado em Saber os Documentos Necessários para uma Locação? Ajudamos com isso e mais dicas!

Ao alugar imóvel em Itatiba é preciso saber os documentos e procedimentos necessários. E, apesar de cada imobiliária ter regras próprias, a documentação segue um padrão. Assim, você pode levantar a documentação e focar na escolha do melhor imóvel e local e não perder oportunidades.

Por isso, continue com a gente! E veja com a Mocambo os documentos necessários para que sua ficha seja aprovada no processo de alugar imóvel em Itatiba. Boa leitura!

Documentos para Alugar Imóvel em Itatiba – Pessoa Física
 

Há uma lista de documentos que precisam ser providenciados para dar entrada no pedido de locação de um imóvel a fim de elaborar o contrato de locação. Dessa forma, confira os documentos que precisará na listagem a seguir:

Providencie Comprovante de Renda

Este documento é solicitado, pois este comprova que o locador é capaz de arcar com os pagamentos mensais do aluguel. Assim, são, geralmente, solicitados 3 comprovantes como holerites ou recibos de serviços prestados (caso seja autônomo), mas estes devem ser atualizados.

Contudo, há algumas imobiliárias que estabelecem como padrão que o valor da renda seja superior a três vezes a taxa do aluguel.

Identifique-se com foto e CPF

Documento de identificação se faz necessário em qualquer documentação. Dessa forma, disponha de um documento pessoal com foto como RG ou CNH mais seu CPF que devem ser constados no contrato a ser elaborado pela imobiliária.

Disponibilize Certidão de Estado Civil

Seu estado civil também é um dado a ser constado no contrato e deve ser apresentado documento atualizado também, de geralmente até 90 dias.

Apresente Comprovante de Residência

Este é um documento essencial em qualquer solicitação de serviço. Mas vale lembrar que nem toda correspondência ou conta que recebemos vale como comprovante de endereço. Sendo, assim, importante verificar com a imobiliária o que ela precisará.

Entretanto, não deixe de considerar que a papelada pode variar segundo o tipo do imóvel e de acordo com as regras da imobiliária.

Documentos para Pessoas Jurídicas, Profissionais Liberais, Autônomos e Aposentados
 

Para outros casos específicos, como esses citados, a documentação pode ser diferente e gerar contrato com cláusulas específicas. Mas, de modo geral, essas pessoas precisam da comprovação de renda de maneira especial, conforme podemos ver a seguir:

– Aposentados e pensionistas: apresentar comprovante de recebimento da aposentadoria ou pensão e apresentar três meses de movimentação de extrato bancário;

– Profissionais liberais ou autônomos: apresentar movimentação de extrato bancário dos últimos três meses ou o Decore (declaração de rendimentos atuais) assinado pelo contador habilitado;

– Industriais ou comerciantes: contrato social, cartão do CNPJ, três meses de movimentação de extrato bancário ou o Decore assinado pelo contador habilitado.

Quais as Garantias para Locar Imóvel e Itatiba?
 

Apresentaremos a seguir as principais formas de garantia para realizar a locação de um imóvel e, obviamente, locar imóvel em Itatiba.

Ter um Fiador

O fiador é uma das garantias mais comuns para locação de um imóvel. E, nesta relação, caso o locatário tenha dificuldade em pagar o aluguel, o fiador assume as dívidas evitando que o locador tenha prejuízos.

Entretanto, para ser fiador, o indivíduo precisa ter um imóvel quitado em qualquer estado brasileiro e disponibilizar os seguintes documentos:

– A cópia do RG e CPF do fiador e cônjuge, caso casado;

– O comprovante de residência e de renda;

– A certidão de estado civil;

– A cópia do registro de imóvel quitado.

Entretanto, no que se refere a comprovação de renda, o fiador precisa comprovar renda superior a três vezes o valor do aluguel em questão. Pois esta é a maneira jurídica de responsabilizar um terceiro em caso de inadimplência do inquilino.

Depósito Caução

O caução é outra forma de garantia muito comum ao se alugar imóvel em Itatiba. Assim, nesse caso, o dono do imóvel pode fazer a exigência de até três meses de aluguéis antecipados. Ademais, ainda é possível oferecer propriedades e imóveis no caução como propriedades rurais, residenciais ou salas comerciais ainda.

Todavia, a forma de pagamento do caução deve ser negociada diretamente com o dono do bem, mas esta é feita normalmente à vista por depósito bancário. E aproveitamos para dar uma dica importante: guarde os comprovantes e o contrato até que se finalize o contrato de aluguel.

Pagamento de Seguro Fiança

Conseguir um fiador como garantia ou ter a disponibilização do caução podem não ser tão rápidos e fáceis como precisamos. Mas, se este for seu caso, pode-se optar ainda pelo seguro fiança. E, para contar com ele, basta encontrar uma instituição financeira que preste esse serviço e que sua imobiliária de confiança já pode te indicar.

Contudo, esse valor do seguro pode variar. Assim, pesquise sobre ele e sobre as instituições que o oferecem. Mas este valor não passa de três aluguéis, pois servem apenas de garantia ao dono do imóvel, podendo ser pago em até 12 vezes.

Trabalhe Sempre com Uma Imobiliária
 

Aproveitamos ainda para recomendar que realize o processo de locação a partir de uma imobiliária de sua confiança. Pois, fazendo a locação diretamente com o dono, para que você tenha segurança, vale a pena contratar um advogado para analisar o contrato e locação para garantir a sua segurança.

Mas, com uma imobiliária de confiança, o contrato já é elaborado pelos advogados da empresa, minimizando riscos para ambos os lados, locador e locatário. E, ainda, os imóveis de uma imobiliária são devidamente avaliados, e você tem a garantia de alugar imóvel em Itatiba com muito mais qualidade e segurança.

Viu só como realizar a locação do seu imóvel inclui várias possibilidades? Uma delas está adequada ao seu perfil atual. E nós da Mocambo Imóveis estamos a sua disposição para ajudá-lo a encontrar sua nova casa! Pois temos casas e apartamentos em todos os bairros da cidade e nossos corretores estão à sua disposição para atendê-lo e tirar eventuais dúvidas!

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